Ипотека под 1% в новостройке

Собственное жилье — мечта многих людей. Многие предпочитают взять ипотеку, чем платить за съемное жилье. Представляем вам выгодные условия: ипотека 1% в новостройке. Государственная программа представляет собой субсидирование взятого в кредит жилья по ставке ниже рыночной. Такие условия имеют ограниченный срок действия и доступны определенным категориям заемщиков. Также выгодная ставка действует не весь период возвращения долга.

Кто предоставляет субсидию?

Льготная процентная ставка по ипотеке гарантируется за счет субсидии, которую предоставляет:

• Государство для реализации поддержки бизнеса или населения.
• Банк для поддержания проекта застройщика.
• Застройщик для увеличения продаж квартир в строящихся или уже построенных и сданных в эксплуатацию.

Кто может оформить ипотеку под 1%?

Ипотека в новостройке по льготной ставке доступна для следующих категорий заемщиков:

• семьи с двумя и более детьми;
• молодые семьи (до 35 лет);
• заемщики, покупающие квартиру в новостройке в рамках госпрограммы поддержки;
• военные;
• жители Дальнего Востока;
• участники зарплатных банковских проектов, которые могут получить кредит по низкой ставке.

Особые условия

Чтобы получить снижение ставки и платить ипотеку в новостройке по ставке до 1%, необходимо выполнить определенные условия.

• оформить договор страхования жизни и здоровья;
• заключить сделку в электронном виде;
• выбрать одну из подходящих схем начисления %: ипотека в 1% возможна только на один первый год кредитования, все последующие года ставка повышается.

Виды жилья по госпрограмме

Необходимо помнить, что по выгодным условиям заключить договор ипотеки в 1% можно при покупке квартиры в новостройке. Это может быть уже введенные в эксплуатацию многоквартирные дома или только строящиеся здания. При покупке уже построенного дома с заемщиком заключается договор купли-продажи. Если заемщик покупает квартиру в доме, который только находится на этапе строительства, то с ним заключается договор долевого участия. Это означает, что покупатель становится дольщиком.

Финансовые условия

Максимальный срок финансовой поддержки государства составляет 30 лет. В некоторых случаях он может быть уменьшен до 20 или 25 лет. Кредитование возможно при покупке жилья, стоимость которого не превышает 12 миллионов. При этом необходимо внести не менее 20% от суммы в качестве первоначального взноса.

Выгода покупки жилья в новостройке

В покупке только что построенной или строящейся недвижимости есть достаточно большое количество преимуществ:

• Заемщик становится первым владельцем новой квартиры, в которой до него никто не жил. Появляется возможность сделать ремонт и оформить интерьер по своему вкусу.
• Ипотечная программа по новостройке обойдется дешевле.
• Во всем доме новые коммуникационные системы и актуальная планировка комнат.
• Можно купить квартиру, не обращаясь к услугам риэлтора. Это позволит сэкономить на его услугах.
• Возможность купить квартиру по самой выгодной стоимости: на этапе котлована цена на квартиру в только проектируемом доме ниже, чем стоимость такой же квартиры в уже построенном доме.
• Цена на жилье после сдачи дома в эксплуатацию увеличивается. Продать его можно по более высокой стоимости.
• Застройщик предлагает хорошие условия для покупателей.

Возможные недостатки в покупке квартиры на рынке первичной недвижимости

Также необходимо учитывать, что есть и минусы в покупке нового жилья:

Сроки ожидания сдачи дома в эксплуатацию могут быть больше заявленных ранее.
В новых районах могут быть сложности с транспортными развязками, поликлиниками, детскими садами и школами.
Необходимость ремонта квартиры, если отделка, с которой жилье было сдано, не устраивает новых владельцев.
Высока вероятность того, что соседи по новостройке будут делать ремонт в ближайшие несколько лет, нарушая тишину.

Преимущества ипотеки с НФК

✅ Соберем за вас пакет документов, необходимых для получения ипотеки.
✅ Подберем самый подходящий вариант ипотеки в новостройке под 1%.
✅ Экспертно проконсультируем по любому интересующему вас вопросу.

Как подать заявку?

• Воспользуйтесь онлайн калькулятором, чтобы подобрать подходящую ипотечную программу.
• Отправьте заявку по форме через сайт.
• Выберите квартиру вашей мечты в новостройке.
• Оформите сделку в нашем офисе или онлайн.

Обращайтесь в НФК, мы поможем подобрать подходящую программу, чтобы получить ипотеку по госпрограмме в новостройке. Также вы можете воспользоваться онлайн калькулятором, чтобы рассчитать разные варианты кредитования.