Кредит под залог коммерческой недвижимости, что важно знать

Кредит под залог коммерческой недвижимости, что важно знать

Что важно знать, чтобы получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Получить кредит под залог коммерческой недвижимости может как физическое, так и юридическое лицо. Крупная сумма, которую выдаст банк, позволит решить финансовые проблемы, открыть бизнес с нуля или вложить деньги в развитие уже существующей компании. Условия договора о получении займа под залог коммерческой недвижимости отличаются от тех, которые указаны в документах при оформлении кредита на жилую площадь.
Что важно знать при оформлении кредита на коммерческую недвижимость, находящуюся в собственности?

Тип коммерческой недвижимости, подходящей под залог коммерческой недвижимости

  • Банки и финансовые организации с большей охотой оформляют кредиты под залог коммерческой недвижимости. В ней, в отличие от жилого фонда, прописаться нельзя, это упрощает смену собственника, если заемщик не в состоянии выплатить взятый в банке кредит. К коммерческой недвижимости, под залог которой банки готовы выдать кредит, относятся следующие объекты:
  • Склад или производственный цех.
  • Магазин, кафе, ресторан.
  • Офисное или торговое помещение.
  • Отель, гостиница или хостел.
  • Объект промышленного назначения.

Преимущества коммерческой недвижимости при оформлении кредита

Коммерческая недвижимость в Москве обладает более высокой рыночной стоимостью, дом или квартира. Это позволяет заемщику рассчитывать на большую сумму кредита и индивидуальные условия по договору, которые выгодно отличаются от стандартных ставок по жилому фонду. Банк готов предложить более выгодные условия по процентным ставкам и платежам погашения задолженности.

Требования к коммерческой недвижимости под залог

  • Недвижимость не должна находиться в каком-либо залоге.
  • Заемщик должен предоставить документ, который подтверждает разрешение на использование земли, где построен объект залога, а также его пригодность для сдачи в аренду.
  • Один владелец-собственник объекта.
  • Степень износа несущих конструкций.
  • Преимущества кредита
  • При оформлении кредита под залог коммерческой недвижимости вы не перестаете быть собственником, но продолжаете пользоваться помещением в прежнем режиме: сдаете в аренду, ведете бизнес.
  • Возможность использования полученного кредита на развитие бизнеса для выхода на новый уровень.
  • Полученные деньги можно использовать на любые цели.

 

Недостатки кредита под залог коммерческой недвижимости

  • Подготовка пакета документов. Чтобы получить кредит, вам придется предоставить подтверждение положительной кредитной истории, справку с места работы с указанием размера зарплаты, справку об отсутствии судимости.
  • Сумма кредита, который можно получить под залог коммерческой недвижимости, составляет 40-50% от рыночной стоимости помещения. Эта ставка ниже, чем у жилой недвижимости, но стоимость коммерческого объекта выше и его площадь больше, поэтому сумма кредита в денежном эквиваленте будет больше.

Хотите получить кредит под залог коммерческой недвижимости? Обращайтесь к нам. Специалисты проконсультируют вас и помогут собрать пакет документов для оформления займа.