Что важно знать, чтобы получить кредит под залог коммерческой недвижимости?

Получить кредит под залог коммерческой недвижимости может как физическое, так и юридическое лицо. Крупная сумма, которую выдаст банк, позволит решить финансовые проблемы, открыть бизнес с нуля или вложить деньги в развитие уже существующей компании. Условия договора о получении займа под залог коммерческой недвижимости отличаются от тех, которые указаны в документах при оформлении кредита на жилую площадь.
Что важно знать при оформлении кредита на коммерческую недвижимость, находящуюся в собственности?

Тип коммерческой недвижимости, подходящей под залог коммерческой недвижимости

• Банки и финансовые организации с большей охотой оформляют кредиты под залог коммерческой недвижимости. В ней, в отличие от жилого фонда, прописаться нельзя, это упрощает смену собственника, если заемщик не в состоянии выплатить взятый в банке кредит. К коммерческой недвижимости, под залог которой банки готовы выдать кредит, относятся следующие объекты:
• Склад или производственный цех.
• Магазин, кафе, ресторан.
• Офисное или торговое помещение.
• Отель, гостиница или хостел.
• Объект промышленного назначения.

Преимущества коммерческой недвижимости при оформлении кредита

Коммерческая недвижимость в Москве обладает более высокой рыночной стоимостью, дом или квартира. Это позволяет заемщику рассчитывать на большую сумму кредита и индивидуальные условия по договору, которые выгодно отличаются от стандартных ставок по жилому фонду. Банк готов предложить более выгодные условия по процентным ставкам и платежам погашения задолженности.

Требования к коммерческой недвижимости под залог

• Недвижимость не должна находиться в каком-либо залоге.
• Заемщик должен предоставить документ, который подтверждает разрешение на использование земли, где построен объект залога, а также его пригодность для сдачи в аренду.
• Один владелец-собственник объекта.
• Степень износа несущих конструкций.
• Преимущества кредита
• При оформлении кредита под залог коммерческой недвижимости вы не перестаете быть собственником, но продолжаете пользоваться помещением в прежнем режиме: сдаете в аренду, ведете бизнес.
• Возможность использования полученного кредита на развитие бизнеса для выхода на новый уровень.
• Полученные деньги можно использовать на любые цели.

Недостатки кредита под залог коммерческой недвижимости

• Подготовка пакета документов. Чтобы получить кредит, вам придется предоставить подтверждение положительной кредитной истории, справку с места работы с указанием размера зарплаты, справку об отсутствии судимости.
• Сумма кредита, который можно получить под залог коммерческой недвижимости, составляет 40-50% от рыночной стоимости помещения. Эта ставка ниже, чем у жилой недвижимости, но стоимость коммерческого объекта выше и его площадь больше, поэтому сумма кредита в денежном эквиваленте будет больше.

Хотите получить кредит под залог коммерческой недвижимости? Обращайтесь к нам. Специалисты проконсультируют вас и помогут собрать пакет документов для оформления займа.